Μόνο τον τελευταίο 1,5 μήνα, σύμφωνα με πληροφορίες, σχεδόν 1700 νοικοκυριά απέκτησαν το καινούργιο σπίτι τους με χρηματοδότηση από το πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ» . Από την αρχή του προγράμματος έως τις 20 Νοεμβρίου τα εκταμιευμένα δάνεια προσεγγίζουν τα 6.200 συνολικού ύψους 675 εκατ. ευρώ. Στις αρχές Οκτωβρίου αντίστοιχα τα εκταμιευμένα δάνεια ήταν σχεδόν 4.500 σε αριθμό με συνολικό ύψος που προσεγγίζει τα 490 εκατ. ευρώ. Συνολικά, έως τις 20 Νοεμβρίου είχαν (προ) εγκριθεί πιστοληπτικά από τις Τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα περισσότερες από 32.500 με συνολικό ποσό 3,9 δισ. ευρώ. Οι τελικές εγκρίσεις, που δίνονται από την ΕΑΤ μόλις ο αγοραστής βρει το κατάλληλο ακίνητο ανέρχονται σε περίπου σε 11.000 με συνολικό προϋπολογισμό 1,28 δισ. ευρώ.

Στεγαστική πίστη στο σύνολο της

Τον Οκτώβριο 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η 12μηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων έπαυσε να είναι αρνητική, για πρώτη φορά εδώ και χρόνια και είναι ισοσκελισμένη με τις αποπληρωμές. Την ίδια εποχή πέρυσι η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά ήταν αρνητική κατά 2,8%

Αναφορικά με το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων Ελλάδα σύμφωνα με στοιχεία της ΕΚΤ είναι πλέον χαμηλότερο από το μέσο όρο της ευρωζώνης. Στην Ελλάδα διαμορφώθηκε σε 3,12% τον Σεπτέμβριο του 2025 όταν στην ευρωζώνη ήταν 3,39% σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΚΤ.

Όπως ανακοινώθηκε πρόσφατα από τα υπουργεία, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας τα νέα εισοδηματικά κριτήρια, για το ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ διαμορφώνονται ως εξής:

— Το ελάχιστο όριο εισοδήματος παραμένει στις 10.000 ευρώ για άγαμους, έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, καθώς και για μονογονεϊκές οικογένειες. Ωστόσο, το μέγιστο όριο εισοδήματοςβάσει του τελευταίου φορολογικού έτους ή του μέσου όρου της τελευταίας τριετίας αυξάνεται στις:

·25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ) για τους άγαμους.

·35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ) για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ ανά παιδί (έναντι 4.000 ευρώ ανά παιδί).

·39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ) για μονογονεϊκές οικογένειες. Με την προσαύξηση των 5.000 ευρώ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, να παραμένει σταθερή.

Ως προς το κατώτατο εισοδηματικό όριο των 10.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων -πραγματικών ή τεκμαρτών- ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης και του κωδικού εγγραφής τους στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του τελευταίου φορολογικού έτους, πλέον των εισοδημάτων, επίσης του τελευταίου φορολογικού έτους που αφορούν αποκλειστικά σε συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων τους. Ως προς το ανώτατο ανά περίπτωση εισοδηματικό όριο, στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα -πραγματικό ή τεκμαρτό- ανεξαρτήτως κατηγορίας και του κωδικού εγγραφής του στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του τελευταίου φορολογικού έτους, δεν περιλαμβάνεται το εισόδημα εκείνο, το οποίο αθροιστικά απαλλάσσεται από το φόρο εισοδήματος του ν. 4172/2013, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο για το έτος 2024, για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης.

— Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα ορίζεται η 31.05.2026, (έναντι της 31.12.2025) με δυνατότητα παράτασης κατόπιν απόφασης του αρμοδίου για την Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού Ταμείου Ανάκαμψης (ΕΥΣΤΑ) Υπουργού, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι. Ως καταληκτική ημερομηνία σύναψης σύμβασης δανεισμού τελικού αποδέκτη ορίζεται η 31.08.2026 (έναντι της 30.6.2026).

Επίσης, η τελική εκταμίευση μετατίθεται από τις 30 Ιουνίου στις 31 Αυγούστου.

Σημείωσε, μεταξύ άλλων, μιλώντας στον ΣΚΑΙ ότι το πρόγραμμα που τρέχει με ανακατεύθυνση πόρων από το ταμείο Ανάκαμψης αυτή τη στιγμή έχει φτάσει στο 65%, δηλαδή έχουν κλειδώσει 1,3 δισ. ευρώ, από συμπολίτες μας για να αγοράσουν σπίτια και υπερβαίνουμε πλέον τους 11.000 συμπολίτες μας.

Εξήγησε δε ότι τα 11.000 σπίτια που έχουν κλειδώσει, έχουν ηλικία κατασκευής έως το 2007. Πρόσθεσε ότι το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και κλείνει τον Αύγουστο του 2026.

Ανέφερε παράλληλα ότι διευρύνονται τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, σε σχέση με το Σπίτι μου I.

Όσον αφορά το τραγικό δυστύχημα των Τεμπών κατηγορεί την αντιπολίτευση για «‘‘a la carte’’ επίκληση της Δικαιοσύνης», με στόχο την άντληση πολιτικού οφέλους, «σε μια επιχείρηση εργαλειοποίησης ακόμα και του ανθρώπινου πόνου». 

Κάνει λόγο επίσης για χυδαίο λαϊκισμό «που ξεπερνά κάθε όριο, που μόνο κινδύνους για τη λειτουργία των θεσμών και της Δημοκρατίας εγκυμονεί».

Συνέντευξη

Χρόνης Διαμαντόπουλος

-Κύριε υπουργέ, πως εξελίσσεται η πορεία υλοποίησης του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ»;

Από τις πρώτες ώρες λειτουργίας του προγράμματος υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον. Μέχρι τα μέσα της εβδομάδας είχαν γίνει 1079 υπαγωγές, συνολικής αξίας δανείων 123,3 εκ. ευρώ και μέσο όρο δανείου 114 χιλιάδες ευρώ. Το 56% αυτών που έχουν ήδη υπαχθεί είναι 37 ετών και κάτω, το 63% έγγαμοι, και το 57% με ετήσιο εισόδημα από 12 έως 24 χιλιάδες ευρώ. Ο μέσος όρος της εμπορικής αξίας κάθε σπιτιού είναι 141 χιλιάδες ευρώ και έκτασης 90 τετραγωνικών.

-Το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, έχει συμβάλλει ιδιαίτερα στην προσπάθεια της κυβέρνησης να υλοποιήσει σειρά μεταρρυθμίσεων. Όταν τα χρήματα από το Ταμείο Ανάκαμψης δεν θα υπάρχουν πια, τι θα γίνει; Πως προετοιμάζεται η κυβέρνηση να το αντιμετωπίσει;

Οι ευρωπαϊκοί πόροι είναι ένας πολύ σημαντικός συντελεστής ανάπτυξης.  Δύο στα τρία ευρώ που κατευθύνονται στην κοινωνία και στην οικονομία, προέρχονται από κονδύλια που εξασφαλίστηκαν μετά από πολύμηνη και αποτελεσματική διαπραγμάτευση με τους εταίρους μας, μάλιστα με προσωπική συμμετοχή του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη. Χαρακτηριστικό παράδειγμα, αποτελούν τα δύο δισ. ευρώ- ο μισός προϋπολογισμός των προγραμμάτων- που καταφέραμε να συμπεριληφθούν στο «Σπίτι μου ΙΙ» και στο «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης. Τα Προγράμματα αυτά υλοποιούνται δίπλα σε σειρά άλλων παρεμβάσεων που βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη σε ολόκληρη την Επικράτεια, και αποτελούν την έμπρακτη απάντηση στο που κατευθύνονται οι ευρωπαϊκοί πόροι, στο αν αυτοί «πάνε στους λίγους», όπως, αναπόδεικτα, ισχυρίζονται κάποιοι στον δημόσιο διάλογο.

Συντασσόμαστε με το καθολικό αίτημα να αποδοθεί δικαιοσύνη. Από τη Δικαιοσύνη όμως, όχι από λαϊκά δικαστήρια.  Όχι με «a la carte» επίκληση της Δικαιοσύνης

Όπως συνέβη όλα τα προηγούμενα χρόνια, στόχος μας είναι να μην χαθεί ούτε ένα ευρώ, και η Ελλάδα να παραμείνει στις πρώτες θέσεις της Ε.Ε. ως προς την απορρόφησή των ευρωπαϊκών πόρων.

Ωστόσο, η αναπτυξιακή δυναμική, και μάλιστα σε ρυθμούς κατά πολύ υψηλότερους από τον  ευρωπαϊκό μέσο όρο, που χαρακτηρίζει την πορεία της ελληνικής οικονομίας τα τελευταία πέντε χρόνια- και προβλέπεται ότι θα συνεχιστεί, όπως αποτυπώνεται και στον Προϋπολογισμό του 2025– δεν οφείλεται μόνο στην αποτελεσματική υλοποίηση αυτών των κονδυλίων, ανάμεσά τους και οι πόροι του Ταμείου Ανάκαμψης.

Όλοι όσοι επενδύουν μακροπρόθεσμα στην Ελλάδα, δεν επενδύουν βάσει των χρονοδιαγραμμάτων του Ταμείου Ανάκαμψης. Επενδύουν επειδή έχουν πειστεί για τις προοπτικές της χώρας, έχουν πειστεί για τον μεταρρυθμιστικό και επενδυτικό χαρακτήρα της οικονομικής πολιτικής της Κυβέρνησης Μητσοτάκη και για την πολιτική σταθερότητα που έχει εξασφαλιστεί.

Σε κάθε περίπτωση, χάρη στα μετρήσιμα αποτελέσματα των πολιτικών μας, όπως αυτά από την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής, που αυξάνουν το μέρισμα ανάπτυξης που επιστρέφει στην κοινωνία, αλλά και ευρύτερων παρεμβάσεων, όπως για παράδειγμα, η αναθεώρηση του συνολικού σχεδιασμού για το Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων -ύψους 14,1 δισ. ευρώ για το 2025, ποσό ρεκόρ της τελευταίας 15ετίας, κατά 151% αυξημένο από το 2019- στοχεύουμε οι επιπλέον πόροι που προέρχονται από την ανάπτυξη, να μπαίνουν πιο γρήγορα, πιο συντονισμένα και πιο αποτελεσματικά στην οικονομία και κατ’ επέκταση στο σύνολο της κοινωνίας.

Ταυτόχρονα, εμείς, ως μια κατ’ εξοχήν μεταρρυθμιστική κυβέρνηση, δηλώνουμε πρωταγωνιστικό «παρών» στις ευρωπαϊκές διαβουλεύσεις για την επόμενη μέρα, τονίζοντας προς πάσα κατεύθυνση, ότι είμαστε υπέρ του να υπάρχουν περισσότερες μεταρρυθμίσεις σε όποια προγράμματα συμφωνηθούν από κοινού.  

-Μιας και μιλάμε για μεταρρυθμίσεις. Τι είδους διαρθρωτικές παρεμβάσεις και σε ποια κατεύθυνση σχεδιάζει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας για τα επόμενα χρόνια;

Έχοντας ως κεντρικούς στόχους την ενίσχυση των επενδύσεων, της ανταγωνιστικότητας, της βιομηχανίας, της μεταποίησης και της εξωστρέφειας, για την δημιουργία ακόμα περισσότερων θέσεων εργασίας, για την περαιτέρω αύξηση του εισοδήματος όλων των συμπολιτών μας και για τις νέες μειώσεις φόρων, παράλληλα με αυτά που σας προανέφερα, σε συνεργασία με τα συναρμόδια υπουργεία, συνεχίζουμε την υλοποίηση της στρατηγική μας για τον παραγωγικό μετασχηματισμό της ελληνικής οικονομίας.

Επιταχύνοντας την κωδικοποίηση και την απλούστευση της φορολογικής νομοθεσίας, ενισχύοντας τις ιδιωτικοποιήσεις, αναδιαρθρώνοντας φορείς και διαδικασίες για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, απλοποιώντας τις αδειοδοτήσεις, εφαρμόζοντας fast track διαδικασίες για έγκριση επενδυτικών σχεδίων εμβληματικού χαρακτήρα, προωθώντας το νέο Εθνικό Επενδυτικό Ταμείο για τη χρηματοδότηση επενδύσεων σε κρίσιμους κλάδους, νέο πλαίσιο κινήτρων για τις συγχωνεύσεις επιχειρήσεων, δράσεις για την έρευνα και την καινοτομία, απλοποίηση του φορολογικού καθεστώτος για επενδυτικά σχήματα βασισμένα εξ ολοκλήρου στην Ελλάδα που χρηματοδοτούν καινοτόμες νεοφυείς επιχειρήσεις, νέα χρηματοδοτικά εργαλεία όπως το Innovation Fund.   

Η Ευρώπη πρέπει να αντιδράσει με ταχύτητα, ενότητα, ρεαλισμό, σοβαρότητα. Πρέπει να αναζητήσει τη δική της θέση στον καινούργιο χάρτη των παγκόσμιων συσχετισμών

Επίσης, πέρα από τις δεκάδες παρεμβάσεις για τη βελτίωση των υποδομών και της καθημερινότητας των συμπολιτών μας που χρηματοδοτούνται από το ΕΣΠΑ, εκτός από το «Σπίτι μου ΙΙ», έχουν προγραμματιστεί για το 2025 και χρηματοδοτούνται με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης μεταρρυθμίσεις όπως: Η ανακαίνιση 80 Δημόσιων Νοσοκομείων και Κέντρων Υγείας. Η επέκταση του θεσμού του Προσωπικού Ιατρού και η αναβάθμιση των κτιριακών υποδομών και εγκαταστάσεων 156 Κέντρων Υγείας. Η ολοκλήρωση της Ψηφιακής Δικαιοσύνης και η ανανέωση των κτιριακών και υλικοτεχνικών υποδομών της. Η ανάπλαση της Αθηναϊκής Ριβιέρας και του Βοτανικού. Το Βόρειο Τμήμα του Ε-65 Τρίκαλα- Εγνατία Οδός. Η ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου. 85 έργα επεξεργασίας και καθαρισμού αστικών λυμάτων. Το Πρόγραμμα εκπόνησης Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων σε 750  δημοτικές ενότητες της χώρας.

Αν σε όλα αυτά προστεθούν και οι επιπτώσεις στην αλλαγή του παραγωγικού μοντέλου από τις παρεμβάσεις που εξελίσσονται στο πλαίσιο του Προγράμματος Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης στις περιοχές της απολιγνιτοποίησης, οι παρεμβάσεις για τη στήριξη της γυναικείας επιχειρηματικότητας και για την ενίσχυση της εξωστρέφειας των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, ακόμα και η διεύρυνση της περιμέτρου δανειοδότησης των ΜμΕ από τα τραπεζικά ιδρύματα, αντιλαμβάνεται ο οποιοσδήποτε καλοπροαίρετος συνομιλητής ότι η Κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη οδηγεί την Ελλάδα στο αύριο με σχέδιο, με σταθερά και ανθεκτικά βήματα. Και, όπως είναι αυτονόητο, δεν θα επιτρέψουμε σε κανέναν να θέσει σε κίνδυνο αυτή την δυναμική πορεία προόδου, που έχει την ισχυρή εντολή των συμπολιτών μας. Πολιτική τα αποτελέσματα της οποίας θα κριθούν εκ νέου το 2027.  

-Υπάρχει ένα νέο διεθνές περιβάλλον μετά την εκλογή του Ντόναλντ Τραμπ. Την ελληνική οικονομία πως θα την επηρεάσει; Αν τελικά επιβληθούν δασμοί πως θα το αντιμετωπίσει η Ελλάδα; Η Ευρώπη συνολικά δείχνει αμήχανη…

Μέχρι τώρα, η Ευρώπη, που θα μπορούσε να παρομοιαστεί με ένα υπερωκεάνειο, αργούσε να στρίψει, αλλά έστριβε. Τώρα, απέναντι στις προκλήσεις αλλά και στις ευκαιρίες της νέας εποχής, αυτού του διαφορετικού νέου κόσμου που διαμορφώνεται, καλείται να αναπροσαρμόσει τη στρατηγική της. Καλείται να μην αποτελεί ένα παρακολούθημα των εξελίξεων, αλλά να ευθυγραμμίσει την οικονομική της ισχύ με το γεωπολιτικό της αποτύπωμα. Η Ευρώπη πρέπει να αντιδράσει με ταχύτητα, ενότητα, ρεαλισμό, σοβαρότητα. Πρέπει να αναζητήσει τη δική της θέση στον καινούργιο χάρτη των παγκόσμιων συσχετισμών, να θωρακιστεί και να «ενηλικιωθεί» γεωπολιτικά, αμυντικά, οικονομικά, τεχνολογικά. Να μετατρέψει την κρίση σε ευκαιρία.

Η Ελλάδα, προφανώς, δεν βρίσκεται σε άλλον πλανήτη, ούτε αποτελεί το «Γαλατικό χωριό της Ευρώπης». Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, απέναντι στις πολυεπίπεδες αναταράξεις, δεν εφησυχάζουμε ούτε λεπτό. Παρακολουθούμε και αναλύουμε σε βάθος τις διεθνείς εξελίξεις. Και ταυτόχρονα, με σκληρή δουλειά, αίσθηση του εθνικού καθήκοντος, αλλά και με σεβασμό στους ευρωπαϊκούς κανόνες και στις διεθνείς υποχρεώσεις μας, συνεχίζουμε να εφαρμόζουμε απαρέγκλιτα το σχέδιό μας για την πρόοδο του τόπου. 

Δεν μπορεί να εκπέμπονται έωλοι και  άκαιροι χαρακτηρισμοί, αβάσιμες αιτιάσεις, διχαστική και τοξική λάσπη, που δηλητηριάζουν την κοινωνία και καταρρακώνουν τους θεσμούς

Έχοντας στη φαρέτρα μας την πολιτική σταθερότητα που εμπεδώθηκε στη χώρα, αλλά και τα περιθώρια χειρισμών που μας δίνουν τα μετρήσιμα αποτελέσματα της αναπτυξιακής οικονομικής πολιτικής με δημοσιονομική στοχοθεσία και κοινωνική συνοχή.

Ο κεντρικός στόχος μας παραμένει σταθερός: η διπλή σύγκλιση, τόσο σε επίπεδο εισοδημάτων με την υπόλοιπη Ευρώπη, όσο και σε επίπεδο ισόρροπης ανάπτυξης στο σύνολο των Περιφερειών της χώρας.

Ταυτόχρονα, όπως ήδη τόνισα, ως κυβέρνηση που όχι μόνο δεν φοβάται τις μεταρρυθμίσεις αλλά τις επιδιώκει, συνεχίζουμε να πρωταγωνιστούμε στη διαμόρφωση του νέου ευρωπαϊκού οδικού χάρτη, στην υλοποίηση των απαιτούμενων αλλαγών που οφείλει να κάνει πράξη η Ευρώπη, προκειμένου να ενισχύσει το διεθνή ρόλο της, να αντιμετωπίσει τον παγκόσμιο ανταγωνισμό, κυρίως όμως για να ανταποκριθεί με επάρκεια στις πραγματικές ανάγκες των πολιτών της.

-Για την τραγωδία των Τεμπών η κυβέρνηση έκανε ότι όφειλε; Βοήθησε ή εμπόδισε με τους χειρισμούς της να βρεθεί η αλήθεια; 

Η θέση της Κυβέρνησης, οι ευθύνες αλλά και οι πρωτοβουλίες που ανέλαβε για το σύνολο των ζητημάτων που σχετίζονται με το τραγικό δυστύχημα των Τεμπών, έχουν κατ’ επανάληψη γνωστοποιηθεί στον δημόσιο διάλογο, εντός και εκτός Κοινοβουλίου, ακόμα και από τον ίδιο τον Πρωθυπουργό.

Αυτό που θα ήθελα να υπογραμμίσω, με αφορμή την ερώτησή σας, είναι ότι εμείς, συντασσόμαστε με το καθολικό αίτημα να αποδοθεί δικαιοσύνη. Από τη Δικαιοσύνη όμως, όχι από λαϊκά δικαστήρια.  Όχι με «a la carte» επίκληση της Δικαιοσύνης, όπως κάνουν κάποιοι στην αντιπολίτευση, σε μια επιχείρηση άντλησης πολιτικού οφέλους, σε μια επιχείρηση εργαλειοποίησης ακόμα και του ανθρώπινου πόνου. Με τη χρήση μάλιστα, χυδαίου λαϊκισμού, που ξεπερνά κάθε όριο, που μόνο κινδύνους για τη λειτουργία των θεσμών και της Δημοκρατίας εγκυμονεί.

Ας είμαστε σοβαροί, ας σκύψουμε, με απόλυτο σεβασμό, το κεφάλι στον πόνο των συμπολιτών μας που έχασαν τους δικούς τους, και ας περιμένουμε τις αποφάσεις της Δικαιοσύνης. Η Δικαιοσύνη θα κρίνει τελικά και θα αξιολογήσει τι είναι αυτό το οποίο έχει συμβεί. Ας την αφήσουμε, επιτέλους, απερίσπαστη να κάνει τη δουλειά της. Μόνον η Δικαιοσύνη μπορεί και πρέπει να δώσει απαντήσεις, με βάση τους κανόνες του κράτους δικαίου.

Στο μεταξύ, δεν μπορεί να εκπέμπονται έωλοι και  άκαιροι χαρακτηρισμοί, αβάσιμες αιτιάσεις, διχαστική και τοξική λάσπη, που δηλητηριάζουν την κοινωνία και καταρρακώνουν τους θεσμούς, πριν βγουν οι τελικές  πραγματογνωμοσύνες, πριν έρθουν όλα τα στοιχεία στο φως, πριν αποφασίσει η Δικαιοσύνη. Κι όλα αυτά τη στιγμή που ζούμε σε ταραγμένους καιρούς, που στη γειτονιά μας, στην Ευρώπη, στον κόσμο, βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη αλλαγές που θα καθορίσουν την επόμενη μέρα όλων. Είναι άλλο η Αλήθεια και η απόδοση δικαιοσύνης και είναι άλλο το αποσταθεροποιητικό και αντιδημοκρατικό «να πέσει, πάση θυσία, η κυβέρνηση Μητσοτάκη».

Ο κ. Παπαθανάσης τόνισε ότι το πρόγραμμα, το οποίο διεκδίκησε και εξασφάλισε ο πρωθυπουργός από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και αφορά 20.000 νοικοκυριά.

Όπως επισήμανε «για πρώτη φορά έχουμε έγκριση επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr. Έχουμε απλοποιήσει τις διαδικασίες, δεν υπάρχει ο περιορισμός της τρίμηνης έγκρισης», τονίζοντας ότι η επιλογή των δικαιούχων θα γίνει με σειρά προτεραιότητας και ήδη έχουν ξεκινήσει οι εγκρίσεις.

«Έχουμε διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια. Το δάνειο μπορεί να φτάσει τις 190.000 ευρώ», διευκρίνισε.

Επίσης, ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών τόνισε ότι από τα τέλη Ιανουαρίου θα τρέξει ένα επιπλέον πρόγραμμα για την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας με άτοκη δανειοδότηση 25.000 ευρώ. «Δεν υπάρχει ηλικιακό ή εισοδηματικό όριο, είναι για τους πάντες. Για να κάνουμε μία δράση αναβάθμισης του σπιτιού μας», ανέφερε ο κ. Παπαθανάσης.

Ο πρωθυπουργός δήλωσε ιδιαίτερα χαρούμενος που με τη δεύτερη φάση του προγράμματος «θα δώσουμε τη δυνατότητα σε ακόμα περισσότερους συμπολίτες μας να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα».

Ο κ. Μητσοτάκης ανακοίνωσε πως οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου ΙΙ» άνοιξαν χθες και έχουν ήδη γίνει πάνω από 10.000 μέσα σε λίγες ώρες στη σχετική πλατφόρμα μέσω του gov.gr.

«Η ανταπόκριση δείχνει πόσο σημαντική είναι αυτή η πρωτοβουλία για την κοινωνία μας. Σχεδιάσαμε τη δεύτερη φάση του προγράμματος έτσι ώστε να γίνει ακόμα πιο δίκαιο και προσιτό», υπογράμμισε ο πρωθυπουργός.

Επ’ αυτού ανέφερε ότι το όριο ηλικίας αυξάνεται στα 50 έτη, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια αναπροσαρμόζονται ώστε να δοθεί η δυνατότητα σε ανθρώπους που ίσως αποκλείστηκαν στην πρώτη φάση, να ενταχθούν.

«Με αυτόν τον τρόπο, 20.000 συμπολίτες μας θα μπορέσουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, με δόση δανείου που συχνά είναι μικρότερη από το ενοίκιο που θα πλήρωναν για αντίστοιχη κατοικία», ανέφερε.

Και επισήμανε: «Το “Σπίτι μου ΙΙ”, όπως και το άλλο πρόγραμμα άτοκων δανείων, ύψους 400 εκατ. ευρώ, για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, δεν θα μπορούσαν να πραγματοποιηθούν χωρίς τη στήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης που καταφέραμε να εξασφαλίσουμε μέσα από σκληρές διαπραγματεύσεις με την Κομισιόν. Και ναι, ξέρουμε ότι από μόνο του δεν λύνει οριστικά το πολυδιάστατο ζήτημα της στέγασης, γι’ αυτό και έχουμε αναπτύξει ένα ευρύτερο πλέγμα πολιτικών με πάνω από 40 δράσεις άνω των 6,5 δισ. ευρώ. Όμως είμαστε υπερήφανοι που το συγκεκριμένο πρόγραμμα ήδη προσφέρει μια ανάσα σε χιλιάδες συμπολίτες μας, βοηθώντας τους να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα. Συνεχίζουμε να δουλεύουμε έτσι ώστε να δίνουμε λύσεις στα προβλήματα των πολιτών. Για μια Ελλάδα που προσφέρει ευκαιρίες και φροντίζει για το μέλλον».

Με χαρακτηριστικό ότι το 2024 ο προϋπολογισμός του ΠΔΕ αυξήθηκε κατά 19% σε σχέση με το 2023, καθώς ενισχύθηκε επιπλέον με 1,3 δισ. ευρώ (έσοδα που προήλθαν από την ανάπτυξη και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής).

Το τρέχον έτος οι δαπάνες θα ανέλθουν σε 14,1 δισ. ευρώ, ενώ θα αυξηθούν περαιτέρω κατά 17% το 2026. Το Πρόγραμμα βρίσκεται σε εξέλιξη σε όλα τα σκέλη του με συνολική εκτέλεση 101,25%.

    Αυτό ανέφερε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης σε συνέντευξη Τύπου, μαζί με τον αναπληρωτή υπουργό Νίκο Παπαθανάση, με θέμα «Δημόσιες Επενδύσεις: Έργα και μεταρρυθμίσεις που βελτιώνουν την καθημερινότητα των πολιτών».

    Όπως είπε επίσης ο υπουργός, η Ελλάδα είναι 4η στην ΕΕ ως προς τις απορροφήσεις στο ΕΣΠΑ, και 8η ως προς το Ταμείο Ανάκαμψης με ποσοστό 50,7%.

    Ο κ. Χατζηδάκης ανέφερε ενδεικτικά οκτώ βασικά έργα του Ταμείου Ανάκαμψης που έχουν υλοποιηθεί ή υλοποιούνται.

Πρόκειται για:

    -Πρόγραμμα «Εξοικονομώ» με προϋπολογισμό άνω των 2,5 δισ. ευρώ.

    -Πρόγραμμα «Προλαμβάνω» για προληπτικές εξετάσεις για όλη την οικογένεια, με 300 εκατ. ευρώ.

    -Απογευματινά χειρουργεία.

    -Διασύνδεση POS με ταμειακές μηχανές, με 430.000 συνδέσεις.

    -Πλατφόρμα MyData. Αυτό, σε συνδυασμό με τη διασύνδεση των POS, έφερε πέρυσι επιπλέον έσοδα 2 δισ. ευρώ.

    -250 ηλεκτρικά λεωφορεία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

    -Προσωπικός βοηθός.

    -Δωρεάν ψηφιακό φροντιστήριο για τους μαθητές της Γ’ Λυκείου.

    Για το τρέχον έτος, ο υπουργός ανέφερε ενδεικτικά 8 βασικά έργα.

Πρόκειται για:

    -Μεταρρύθμιση Δικαιοσύνης.

    -Εκπόνηση πολεοδομικών σχεδίων.

    -Ανακαίνιση δημόσιων νοσοκομείων.

    -Επέκταση του προσωπικού γιατρού και αναβάθμιση 156 Κέντρων Υγείας.

    -Βόρειο τμήμα του οδικού άξονα Ε65.

    -«Σπίτι μου ΙΙ».

    -Ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου.

    -85 κέντρα επεξεργασίας και καθαρισμού αστικών λυμάτων.

    Από την πλευρά του ο κ. Παπαθανάσης, ανέφερε αρχικά ότι χαρακτηριστικό της ήδη επιτυχίας του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» είναι ότι μέσα σε 25 ώρες από τότε που άνοιξε η πλατφόρμα έχουν υποβληθεί 25.000 αιτήσεις επιλεξιμότητας.

    Επίσης ο αναπληρωτής υπουργός ανέφερε τα εξής:

    Έως το τέλος του Ιανουαρίου θα ξεκινήσει το Πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», 400 εκατ. ευρώ. Θα χορηγούνται άτοκα δάνεια 25.000 ευρώ, χωρίς ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια και ανεξάρτητα εάν αφορά σε πρώτη ή δευτερεύουσα κατοικία.

    Στις 27 Ιανουαρίου θα ξεκινήσει το νέο Ταμείο Μικροπιστώσεων από εταιρείες που έχουν λάβει έγκριση από την Τράπεζα της Ελλάδος. Θα υπάρχει ειδικά μέριμνα για τη γυναικεία επιχειρηματικότητα με έκπτωση 75% στο επιτόκιο, ενώ γενικά η έκπτωση θα είναι 60%.

    Τη Δευτέρα θα γίνει η προδημοσίευση του νέου προγράμματος εξωστρέφειας υφιστάμενων επιχειρήσεων με χρηματοδότηση έως 200.000 ευρώ και ειδικά μέριμνα για τις ήδη εξωστρεφείς επιχειρήσεις.

    Στις Συμπράξεις Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) βρίσκονται σε εξέλιξη 11 έργα με την ανακήρυξη προσωρινών αναδόχων.

    Στο ΕΣΠΑ είναι συνολικά 816 έργα, με πληρωμές 8,6 δισ. ευρώ συν ΦΠΑ. Ενώ το ΕΣΠΑ 2021- 2027 αφορά αποκλειστικά σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

    Στο Ταμείο Ανάκαμψης υποβλήθηκαν πέρυσι στην ΕΕ επιπλέον δύο αιτήματα πληρωμής ύψους 6,4 δισ. ευρώ, ενώ τον τρέχοντα μήνα θα εγκριθεί από το Ecofin και το πέμπτο αίτημα. Οι απορροφήσεις έχουν ανέλθει σε 3,4 δισ. ευρώ. Στο τέλος του Απριλίου με τις αρχές του Μαΐου θα υποβληθεί το 6ο αίτημα πληρωμής 3,9 δισ. ευρώ, με 43 ορόσημα, ενώ το τρέχον έτος θα υποβληθεί και το 7ο αίτημα. Το 2026 και έως τον Ιούλιο που λήγει το Ταμείο Ανάκαμψης θα υποβληθούν το 8ο και το 9ο αίτημα πληρωμής. 

Το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης «NextGenerationEU». Η συμμετοχή ενός μεγάλου αριθμού τραπεζικών ιδρυμάτων, όπως αναφέρει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, εξασφαλίζει τη μέγιστη δυνατή κάλυψη και πρόσβαση στις υπηρεσίες του προγράμματος, ενισχύοντας την κοινωνική συνοχή και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (HDB) ανακοίνωσε σήμερα ότι έχει αναλάβει και πάλι τη διαχείριση του προγράμματος “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ”, συνολικού προϋπολογισμού 2 δισεκατομμυρίων ευρώ που προσφέρει τη δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους και επιδοτούμενο επιτόκιο.

Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται κατά 50% από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα τραπεζικά ιδρύματα.

Στο συγκεκριμένο πρόγραμμα συνεργάζονται με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα τα παρακάτω τραπεζικά ιδρύματα: Εθνική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, Alpha Bank, Eurobank, Τράπεζα Αττικής, Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων

Οι συστημικές τράπεζες με ανακοινώσεις αναφέρουν μεταξύ άλλων:

Εθνική Τράπεζα – παρέχει πρόσθετα οφέλη

Όπως αναφέρει η Εθνική Τράπεζα σε ανακοίνωση της το Πρόγραμμα «Σπίτι μου II», που απευθύνεται σε ενδιαφερόμενους από 25 έως και 50 ετών, περιλαμβάνει ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης, όπως:

-Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, για κατοικία αξίας έως 250.000 ευρώ με επιφάνεια έως 150 τ.μ. και παλαιότητα έως 31/12/2007.

-Μέγιστο ποσό δανείου 190.000 ευρώ.

-Διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη.

-‘Ατοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.

-Mηδενική εφάπαξ δαπάνη εξέτασης αιτήματος και χορήγησης δανείου.

Επιπλέον, η Εθνική Τράπεζα συμπληρωματικά παρέχει:

-Προσωπική καθοδήγηση σε κάθε βήμα της διαδικασίας από εξειδικευμένους στο Πρόγραμμα συμβούλους των καταστημάτων.

-‘Αμεση προέγκριση και γρήγορες διαδικασίες εκταμίευσης.

-Δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης για ανακαίνιση ή /και ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου με προνομιακούς όρους.

-Διπλάσιους πόντους επιβράβευσης Go For More για κάθε συνεπή αποπληρωμή της μηνιαίας δόσης.

-10% έκπτωση για επιλεγμένες αγορές στα καταστήματα ΙΚΕΑ.

-Δωρεάν παροχή της ασφαλιστικής κάλυψης Περιεχομένου (χωρίς Σεισμό) για τον 1ο χρόνο με κάθε νέα ασφάλιση Ζωής δανειολήπτη.

-Δυνατότητα έκδοσης Πιστωτικής Κάρτας χωρίς επιπλέον δικαιολογητικά.

Επίσης, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη του δανειολήπτη για συνεχή ενημέρωση, κατά τη διάρκεια των διαδικασιών έως την απόκτηση της κατοικίας, παρέχεται από την Εθνικής Τράπεζα η δυνατότητα της παρακολούθησης, ανά πάσα στιγμή, της πορείας της αίτησης online, μέσω του NBG Internet Banking.

Alpha Bank – Έχουν συγκροτηθεί ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα τους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.

Η Alpha Bank, όπως αναφέρει σε ανακοίνωση της, συμβάλλοντας καθοριστικά στην προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος στην Ελλάδα και στην υλοποίηση του ονείρου χιλιάδων Ελλήνων για την απόκτηση της δικής τους κατοικίας, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ». Η Τράπεζα έχει συγκροτήσει ειδικές μονάδες που θα εξυπηρετούν άμεσα τους ενδιαφερόμενους τόσο μέσω του Δικτύου Καταστημάτων της όσο και τηλεφωνικά εξ αποστάσεως.

Οι πελάτες της Τράπεζας, όπως επισημαίνεται, θα επωφεληθούν από τους προνομιακούς όρους του «Σπίτι μου ΙΙ», όπως:

– Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο ποσό δανείου τα 190.000 ευρώ

– Μηδενικό επιτόκιο για το 50% του δανείου

– Αποπληρωμή σε 3 έως 30 χρόνια

– Δυνατότητα επιδότησης των τόκων κατά 50% για τρίτεκνες οικογένειες ή οικογένειες με δύο παιδιά που θα αγοράσουν ακίνητο στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμότειχου.

– Χωρίς δαπάνη για την εξέταση του αιτήματος χρηματοδότησης

Επιπλέον η Alpha Bank παρέχει στους πελάτες της:

– Χαμηλό κυμαινόμενο επιτόκιο για το έντοκο ποσό του δανείου

– 10% έκπτωση για την ασφάλιση του ακινήτου στο πρόγραμμα Alpha Home Insurance Superior της Generali

– Ταχεία διαδικασία εξυπηρέτησης σε κάθε στάδιο του δανείου

Σε δηλώσεις του ο Ισίδωρος Πάσσας, Chief of Retail Banking της Alpha Bank, αναφέρει μεταξύ άλλων ότι εξειδικευμένοι σύμβουλοι θα εξυπηρετούν κατά προτεραιότητα όσους υποβάλλουν αιτήσεις μέσω του Δικτύου Καταστημάτων αλλά και εξ’ αποστάσεως και θα τους καθοδηγούν σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.

Τράπεζα Πειραιώς – Συγκεκριμένα παραδείγματα

Σε ανακοίνωση της αναφέρει ότι ξεκίνησε σήμερα η υποβολή αιτήσεων συμμετοχής στο συγχρηματοδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου IΙ», το οποίο περιλαμβάνει χρηματοδότηση με προνομιακούς όρους για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Η Πειραιώς, όπως επισημαίνει, συμμετέχει στο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ με επιτόκιο Euribor 1 μηνός πλέον σταθερού περιθωρίου 1,60%. Το επιτόκιο αφορά το 50% των κεφαλαίων του δανείου καθώς το υπόλοιπο μισό είναι άτοκο λόγω της συγχρηματοδότησης με το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Κατά συνέπεια το συνολικό ποσό του δανείου θα επιβαρυνθεί με το μισό του παραπάνω επιτοκίου.

Παράδειγμα: Το Euribor 1 μηνός ανέρχεται σήμερα 14/1/25 σε 2,84%. Ο πελάτης της Πειραιώς θα έχει σήμερα επιτόκιο στο συνολικό ποσό του δανείου 2,22% που αντιστοιχεί στο μισό του αθροίσματος 2,84% Euribor 1Μ + 1,60%.Για ένα μέσο δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια 30 έτη, η μηνιαία δόση θα ανέρχεται σε 380,72 ευρώ. Ωστόσο, δεδομένης της πτωτικής τάσης των επιτοκίων, όσο το Euribor θα υποχωρεί τόσο το συνολικό επιτόκιο και η δόση θα μειώνονται.

Οι πελάτες της Τράπεζας μπορούν να υποβάλλουν την αίτησή τους και online μέσω του Piraeus e-banking ή να εξυπηρετηθούν από οποιαδήποτε κατάστημα.

Eurobank-Ένας προσωπικός σύμβουλος για κάθε πελάτη

Η Eurobank, η τράπεζα με το μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς στα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα, συμμετέχει στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» που συγχρηματοδοτείται με κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και της Τράπεζας, στηρίζοντας την πρωτοβουλία της κυβέρνησης για τη διαχείριση του θέματος της στέγασης, χρηματοδοτώντας με προνομιακούς όρους την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Η Eurobank ανακοίνωσε επίσης της συμμετοχή της στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», δίνοντας τη δυνατότητα για υποβολή αιτήσεων έως και 30 Απριλίου 2025 (30.04.2025) χωρίς έξοδα δανείου. Παράλληλα, η Τράπεζα θέτει στην υπηρεσία των πελατών της ένα νέο και απολύτως προσωποποιημένο μοντέλο εξυπηρέτησης με ταχύτερες και πιο άμεσες διαδικασίες για όσους θέλουν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι λαμβάνοντας στεγαστικό δάνειο. Μέσω της νεοσύστατης Κεντρικής Μονάδας Εξυπηρέτησης Στεγαστικών Δανείων, παρέχεται η δυνατότητα στον υποψήφιο δανειολήπτη να συνεργάζεται με εξειδικευμένο και πιστοποιημένο σύμβουλο της Eurobank, ο οποίος ασχολείται προσωπικά με την αίτηση για τη χρηματοδότησή του, μετά την οικονομική προέγκριση μέχρι και την εκταμίευση του δανείου. Με τον τρόπο αυτό, έχοντας στο πλευρό του τον προσωπικό του σύμβουλο σε κάθε βήμα, ο πελάτης ενημερώνεται λεπτομερώς, αποφεύγει μετακινήσεις και κυρίως επιλύει οποιαδήποτε απορία ή εκκρεμότητα. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, με το νέο μοντέλο εξυπηρέτησης της Eurobank, ο πελάτης, σε μια σημαντική στιγμή όπως είναι η αγορά κατοικίας, υποβάλει την αίτησή του στο κατάστημα ή μέσω video κλήσης και αφού λάβει την οικονομική προέγκριση, εξυπηρετείται εφεξής από εξειδικευμένο προσωπικό σύμβουλο, ο οποίος παρέχει: προσωπική υποστήριξη, συμβουλευτική καθοδήγηση, άμεση επικοινωνία. Ο πελάτης μπορεί να επικοινωνεί με το στέλεχος της Τράπεζας απευθείας στο κινητό του τηλέφωνο τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, ή με email, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε κατάστημα. Διαθέσιμη είναι μέσα από το eurobank.gr η Φόρμα Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για όσους επιθυμούν να λάβουν γενικές πληροφορίες ή να κλείσουν ραντεβού σε Κατάστημα. Εναλλακτικά, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλέσουν την ειδική γραμμή εξυπηρέτησης 211-1908040.

Υπενθυμίζεται πως η σχετική πλατφόρμα στο gov.gr (κλικ εδώ) άνοιξε στις 12:00 το μεσημέρι της Τετάρτης 15/1 και οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συνδεθούν με τους προσωπικούς κωδικούς του ΤAXIS για να καταθέσουν τις αιτήσεις τους.

Δείτε εδώ τον αναλυτικό οδηγό με τις 35 ερωτήσεις και απαντήσεις

1. Πώς διαμορφώνεται ο Προϋπολογισμός του Προγράμματος;

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» διαμορφώνεται ως εξής:

• Συνολικός προϋπολογισμός: 2 δισεκατομμύρια ευρώ.
• Πηγές χρηματοδότησης:

1. 1 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), με μηδενικό επιτόκιο.

2. 1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα.

Ο προϋπολογισμός αυτός καλύπτει τη χρηματοδότηση 20.000 ωφελούμενων για την αγορά πρώτης κατοικίας.

2. Ποιο είναι το οικονομικό πλεονέκτημα για τον δικαιούχο του Προγράμματος;

• Μηδενικό επιτόκιο εφαρμόζεται για το 50% του δανείου που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ).
• Στο υπόλοιπο 50% από το Πιστωτικό Ίδρυμα θα εφαρμόζεται το προσφερόμενο από κάθε Πιστωτικό Ίδρυμα επιτόκιο όπως αυτό θα προκύπτει βάσει της αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας του αιτούντος κατά την πιστωτική πολιτική και εσωτερικές διαδικασίες του Πιστωτικού Ιδρύματος, με ανώτατο το περιθώριο επιτοκίου που το Πιστωτικό Ίδρυμα έχει δηλώσει και που κατά κανόνα εφαρμόζει σε εμπραγμάτως εξασφαλισμένα στεγαστικά δάνεια. Η μονομερής αλλαγή της ανώτατης τιμής περιθωρίου επιτοκίου προς τα πάνω δεν είναι επιτρεπτή.
• Αν ο δικαιούχος είναι i) τρίτεκνος ή πολύτεκνος ή ii) καταστεί τρίτεκνος ή πολύτεκνος μετά από τη σύναψη του δανείου, ή iii) έχει δύο τέκνα κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης και αποκτήσει την κύρια κατοικία του στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου, το ποσό των τόκων για το μέρος που παρέχεται από την Τράπεζα, θα επιδοτείται κατά 50%.
• Τα δάνεια θα παρέχονται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς του Ν. 128/75.

3. Ποιο είναι το μέγιστο ύψος της χρηματοδότησης;

• Το ανώτατο ποσό δανείου που χορηγείται είναι 190.000 ευρώ.
• Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς. Το τυχόν υπολειπόμενο τίμημα θα καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή.Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι αν η αξία του ακινήτου είναι 200.000 ευρώ, το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι 180.000 ευρώ (90% της αξίας).

Ο δανειολήπτης τότε θα πρέπει να καταβάλει τουλάχιστον 20.000 ευρώ από δικούς του πόρους.

Το ποσό της χρηματοδότησης εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του τελικού αποδέκτη, όπως αυτή αξιολογείται από την Τράπεζα, καθώς και από την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου, κατόπιν του τεχνικού ελέγχου της Τράπεζας.

4. Τι διάρκεια δύναται να έχει το δάνειο;

Η διάρκεια του δανείου στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δύναται να είναι από:

• 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως
• 30 έτη (μέγιστη διάρκεια).

5. Υπάρχει περίοδος χάριτος;

Όχι, δεν προβλέπεται περίοδος χάριτος.

6. Προσφέρονται εξασφαλίσεις για την παροχή χρηματοδότησης;

Η βασική εξασφάλιση που λαμβάνεται για την παροχή χρηματοδότησης είναι η εμπράγματη εξασφάλιση του υπό αγορά ακινήτου.

Για τη χορήγηση των δανείων δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου.

7. Υπάρχει δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης;

Ο Δανειολήπτης δύναται να εξοφλήσει μερικώς ή στο σύνολό του το δάνειο πριν την ημερομηνία λήξης του χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση.

8. Ποιοι είναι οι δικαιούχοι του Προγράμματος;

Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι:

Φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το εικοστό πέμπτο (25) έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το πεντηκοστό (50) έτος ηλικίας κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το εικοστό πέμπτο (25) έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το πεντηκοστό (50) έτος ηλικίας κατά μέγιστο, [βλ και ερώτηση 16], εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια.

9. Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να ικανοποιούν οι δικαιούχοι του Προγράμματος;

Τα εισοδηματικά κριτήρια διαφέρουν ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση των δικαιούχων και περιλαμβάνουν τόσο κατώτατα όσο και ανώτατα όρια εισοδήματος.

Κατώτατο όριο εισοδήματος:

• Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι €10.000, όπως αυτό προκύπτει από την τελευταία φορολογική δήλωση.

Ανώτατα όρια εισοδήματος:

• Άγαμοι / διαζευγμένοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης που έχει λυθεί/ακυρωθεί χωρίς τέκνα: €20.000
• Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης: €28.000 (+ €4.000 * αριθμός τέκνων)
• Μονογονεϊκές οικογένειες/ διαζευγμένοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης που έχει λυθεί/ακυρωθεί με τέκνα: €31.000 (+ €5.000 * αριθμός τέκνων, πέραν του πρώτου)

Για την πλήρωση του ανώτατου ορίου εισοδήματος:

• Λαμβάνεται υπόψιν το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους
• Εάν το εισόδημα αυτό υπερβαίνει το ανώτατο όριο, λαμβάνεται υπόψιν ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων ετών. Στην περίπτωση αυτή, ως οικογενειακή κατάσταση λαμβάνεται υπόψιν αυτή που ισχύει κατά το χρόνο της αίτησης
• Για το κατώτατο εισόδημα προσμετρώνται τυχόν συντάξεις/ προνοιακά επιδόματα εξαρτώμενων τέκνων.
• Στο ανώτατο εισόδημα δεν περιλαμβάνεται το εισόδημα που απαλλάσσεται από φόρο εισοδήματος κατά τον ν.4172/2013

10. Αν δυο σύζυγοι ή μέρη σύμφωνου συμβίωσης κάνουν χωριστές αιτήσεις λαμβάνεται υπόψιν το ατομικό τους εισόδημα;

Σε περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από το αν υποβάλλουν χωριστές φορολογικές δηλώσεις.

11. Ποιο είναι το χρονικό διάστημα υπολογισμού των εισοδηματικών κριτηρίων;

Μπορεί να είναι είτε το τελευταίο φορολογικό έτος, είτε ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών.

Τελευταίο φορολογικό έτος:

• Ορίζεται ως το αμέσως προηγούμενο του έτους υποβολής αίτησης έτος, εφόσον η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έχει εκκινήσει.

Μέσος όρος τριών τελευταίων φορολογικών ετών:

• Χρησιμοποιείται στην περίπτωση που το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο της κατηγορίας που υπάγεται ο αιτών.
• Υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη τα εισοδήματα των τριών τελευταίων φορολογικών ετών.

12. Αν χρειάζεται να υπολογιστεί ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών και τα τελευταία τρία έτη έχει αλλάξει η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος, βάσει ποιας κατάστασης υπολογίζεται ο μέσος όρος;

Όταν χρησιμοποιείται ο μέσος όρος των τριών τελευταίων ετών, η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης θεωρείται ότι ισχύει και για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη.

13. Ποια είναι τα κριτήρια επιλογής των ακινήτων που γίνονται αποδεκτά από το Πρόγραμμα για χρηματοδότηση;

Το Πρόγραμμα υποστηρίζει τη δανειοδότηση για ακίνητο που

• αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αιτούντα/τους αιτούντες
• είναι κατάλληλο και διαθέσιμο προς ιδιοκατοίκηση [ όχι ημιτελές ακίνητο, όχι μισθωμένα κατά το χρόνο αγοράς από τον αιτούντα/ αιτουντες ]
• αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία.
• Υφίσταται νόμιμα
• Διαθέτει Ηλεκτρονική ταυτότητα Κτιρίου
• η έκτασή του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) – στην παραπάνω επιφάνεια δεν προσμετρώνται τα παραρτήματα – παρακολουθήματα που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο
• Το ακίνητο να έχει παλαιότητα μέχρι 31/12/2007. [ βλ. και ερώτηση 14]
• Η αξία του ακινήτου, όπως προσδιορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ

14. Τι σημαίνει παλαιότητα μέχρι 31/12/2007;

Η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται μετά τη συμπλήρωση δύο ετών από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της. Δηλαδή η οικοδομική άδεια ή το τελευταίο έτος αναθεώρησης της αδείας πρέπει να έχει εκδοθεί το αργότερο έως 31/12/2005. Στην περίπτωση που πιστοποιημένα δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, η παλαιότητα προκύπτει από τη βεβαίωση περαίωσης, στο πεδίο παλαιότητας, με απώτατη ημερομηνία την 31/12/2007. Εάν στο τελευταίο αυτό πεδίο υπάρχουν περισσότερες ημερομηνίες, πρέπει η παλαιότητα έως 31/12/2007 να αφορά τουλάχιστον το 50% των κύριων χώρων.

15. Υπάρχουν κάποιες απαγορεύσεις στις σχέσεις αγοραστή-πωλητή ενός ακινήτου;

Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας Α΄ ή Β΄ βαθμού του πωλητή.

Επίσης, δεν μπορεί να γίνει από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον πωλητή.

Για την επιβεβαίωση ότι η αγορά του ακινήτου δεν γίνεται από συγγενή εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας Α’ ή Β’ βαθμού του πωλητή ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με αυτόν, υποβάλλεται σχετικό σύμφωνο συμβίωσης και πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης αμφότερων πωλητή και αγοραστή και των συζύγων/μερών συμφώνου συμβίωσης, τόσο της πατρικής όσο και της μητρικής τους οικογένειας, ανεξάρτητα εάν η αίτηση χορήγησης δανείου υποβάλλεται από κοινού ή από τον έναν εκ των δύο. Στην περίπτωση που η προσκόμιση των εν λόγω δικαιολογητικών καθίσταται αδύνατη, γίνεται αποδεκτή υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 του αγοραστή και του πωλητή με την οποία δηλώνεται ότι δεν υφίσταται μεταξύ τους σχέση συγγενείας εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας, Α’ ή Β’ βαθμού, ή προσώπου που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον/τους αγοραστή/ές ή τον/τους πωλητές αντίστοιχα.

16. Σε ποια ηλικία πρέπει να είμαι για να συμμετέχω στο Πρόγραμμα;

Φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το εικοστό πέμπτο (25) έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το πεντηκοστό (50) έτος ηλικίας κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το εικοστό πέμπτο (25) έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το πεντηκοστό (50) έτος ηλικίας κατά μέγιστο.

Για παράδειγμα, ενδιαφερόμενος γεννημένος από την 1/1/1975 έως 31/12/1975 μπορεί να υποβάλει αίτηση ένταξης εντός του έτους 2025.

17. Για την επιβεβαίωση της ηλικίας του δικαιούχου είναι αποδεκτή από το πρόγραμμα άλλου είδους ταυτότητα εκτός από αστυνομική π.χ. ομογενούς, αλλοδαπού, διαβατήριο κλπ. Αντίστοιχα είναι αποδεκτό πιστοποιητικό γέννησης που έχει εκδοθεί σε άλλη χώρα εκτός της Ελλάδας π.χ. Κύπρος;

Η ηλικία του αιτούντος αποδεικνύεται με πιστοποιητικό γέννησης ή αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.

18. Πως αποδεικνύεται ότι δεν έχω ακίνητα κατάλληλα για κατοικία;

Για τη διαπίστωση ύπαρξης ή μη, ακινήτου κατάλληλου για την κατοικία του, ο αιτών υποβάλλει είτε υπεύθυνη δήλωση από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη (gov.gr) ότι δεν υποβάλει Δηλώσεις Στοιχείων Ακινήτων (Ε9), ήτοι δεν διαθέτει ακίνητο, είτε την εκτύπωση διαμορφωθείσας Περιουσιακής Κατάστασης τελευταίου έτους, όπως προκύπτει από το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα του Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ. Στην περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, υποβάλλονται και τα αντίστοιχα έγγραφα των συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, ανεξάρτητα εάν η αίτηση για τη χορήγηση του δανείου υποβάλλεται από κοινού ή από τον έναν εκ των δυο

19. Το κυοφορούμενο τέκνο λογίζεται ως μέλος της οικογένειας;

Λογίζεται ως μέλος της οικογένειας, στο σημείο αξιολόγησης εάν το υφιστάμενο ακίνητο κατοικίας καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας. Η κυοφορία αποδεικνύεται με ιατρική βεβαίωση.

20. Είναι επιλέξιμο ακίνητο το οποίο φέρει βάρος από προηγούμενο δάνειο;

Στην περίπτωση ακινήτου με βάρος (προηγούμενο δάνειο), αυτό δύναται να γίνει αποδεκτό προς χρηματοδότηση από το Πρόγραμμα, τηρουμένης της συνήθους διαδικασίας των τραπεζών, ήτοι με απευθείας εξόφληση του προηγούμενου δανείου και βεβαίωση από την Τράπεζα που είχε χορηγήσει το δάνειο ότι συναινεί στην άρση του βάρους και δεν έχει έτερη απαίτηση. Το δάνειο του Προγράμματος δεν δύναται να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.

21. Τι ισχύει με τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους που εντάσσονται στο Πρόγραμμα;

Οι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι απολαμβάνουν ειδικής μεταχείρισης στο πρόγραμμα, μέσω επιδότησης επιτοκίου. Σύμφωνα με την παράγραφο 1.11 του άρθρου 4, οι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα. Η επιδότηση αυτή ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου.

• Αν ο Τελικός Αποδέκτης είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης, η επιδότηση ισχύει από την αρχή του δανείου.
• Αν η ιδιότητα του τρίτεκνου ή πολύτεκνου αποκτηθεί μετά τη σύναψη του δανείου, η επιδότηση επιτοκίου ξεκινά μετά την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο Πιστωτικό Ίδρυμα και αφορά την υπολειπόμενη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου.
• Επίσης, οι τρίτεκνοι και οι πολύτεκνοι έχουν υψηλότερα όρια εισοδήματος για την επιλεξιμότητά τους στο πρόγραμμα σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες δικαιούχων (+ €4.000 * αριθμός τέκνων).

22. Υπάρχει κάποια ειδική πρόβλεψη για τους ΑμεΑ;

Για τον υπολογισμό του κατώτατου εισοδηματικού ορίου των €10.000 λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων -πραγματικών ή τεκμαρτών- ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης και του κωδικού εγγραφής τους στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του τελευταίου φορολογικού έτους, πλέον των εισοδημάτων, που αφορούν αποκλειστικά σε συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων των αιτούντων.

Επίσης, για το κριτήριο της μη ύπαρξης ακινήτου, κατάλληλου για κατοικία των αιτούντων, το συνολικό εμβαδόν της επιφάνειας των κύριων χώρων κατοικιών, δικαιούχου με ποσοστό αναπηρίας τουλάχιστον 67%, είναι μικρότερο των 70 τ.μ, (αντί 50τμ) προσαυξανόμενο κατά 20 τ.μ. για το σύζυγο/μέρος συμφώνου συμβίωσης, 25 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και 30 τ.μ. για το τρίτο και τα επόμενα τέκνα (συμπεριλαμβανομένων και κυοφορούμενων τέκνων κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης).

23. Υπάρχει κάποια ειδική πρόβλεψη για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία εντός της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου;

Κατ’ εξαίρεση, επιδότηση επιτοκίου δικαιούνται και όσοι έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου. Δηλαδή, δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα.

24. Με ποιο τρόπο υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης οι ενδιαφερόμενοι για τη λήψη δανείου στο πλαίσιο του Προγράμματος;

Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν την αίτηση χρηματοδότησης απευθείας σε ένα από τα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα.

Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ξεκινήσει στις 15/1/2025 (ανακοινώσεις στις επίσημες ιστοσελίδες της ΕΥΣΤΑ (https://greece20.gov.gr/), των συμμετεχόντων Πιστωτικών Ιδρυμάτων και της ΕΑΤ (https://hdb.gr/)

25. Ποια είναι τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρώσει ο ενδιαφερόμενος;

• Πιστοποιητικό γέννησης ή αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.
• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης με ημερομηνία έκδοσης έως ένα (1) μήνα πριν την υποβολή της αίτησης. Κατά περίπτωση και ανάλογα την κατηγορία στην οποία υπάγεται: συμβολαιογραφική πράξη λύσης γάμου ή συμφώνου συμβίωσης/αμετάκλητη δικαστική απόφαση περί λύσης γάμου και πιστοποιητικό περί κατάθεσης ή μη ενδίκων μέσων/ ληξιαρχική πράξη θανάτου του συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης/ αντίγραφο δικαστικής απόφασης κηρύξεως αφάνειας και πιστοποιητικό περί κατάθεσης ή μη ενδίκων μέσων/ αντίγραφο δικαστικής απόφασης υιοθεσίας του τέκνου και πιστοποιητικό περί κατάθεσης ή μη ενδίκων μέσων.
• Ε1 ή Εκκαθαριστικό Σημείωμα/Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου Εισοδήματος Φ.Π. τελευταίου φορολογικού έτους / τριετίας και οι τυχόν τροποποιήσεις τους. Σε περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, τα ως άνω έγγραφα υποβάλλονται και από τους δυο, ανεξαρτήτως εάν υποβάλλουν χωριστές δηλώσεις ή εάν υποβάλλει αίτηση για χορήγηση δανείου ο ένας εξ αυτών. Σε περίπτωση εξαρτώμενων τέκνων δικαιούχων, τα οποία λαμβάνουν συντάξεις και προνοιακά επιδόματα που έχουν προσμετρηθεί για τον υπολογισμό του κατώτατου ορίου εισοδήματος προσκομίζονται τα παραπάνω των εξαρτώμενων τέκνων, + εκκαθαριστικό του προνοιακού επιδόματος από ΟΠΕΚΑ
• Υπεύθυνη Δήλωση μέσω gov.gr ότι δεν υπάρχουν Δηλώσεις Στοιχείων Ακινήτων (Ε9). Στην περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, υποβάλλονται και τα αντίστοιχα έγγραφα των συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης. Εάν υπάρχουν ακίνητα, Ε9 και κατά περίπτωση περαιτέρω εξειδικεύσεις όπως: πιστοποίηση αναπηρίας ΚΕΠΑ, βεβαίωση κυοφορίας
• Βεβαίωση επιλεξιμότητας στο Πρόγραμμα από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη gov.gr, (βλ. ερώτηση 26)
• Υπεύθυνη Δήλωση μεσω gov.gr, με την οποία δηλώνει ότι:

«i) έχει λάβει γνώση των βασικών όρων του Προγράμματος,

ii) τα στοιχεία που αναφέρονται στην αίτηση είναι αληθή και τα υποβαλλόμενα δικαιολογητικά γνήσια,

iii) η δαπάνη για την αγορά της πρώτης κατοικίας του δεν έχει τύχει, ούτε θα τύχει χρηματοδότησης από άλλο Ταμείο ή χρηματοδοτικό μέσο ή από άλλο πρόγραμμα που χρηματοδοτείται από τον μηχανισμό του ΤΑΑ ή από πόρους της Ευρωπαϊκής Ένωσης και

iv) εξουσιοδοτεί το Πιστωτικό Ίδρυμα, τις αρμόδιες ελεγκτικές και εποπτικές Αρχές, την ΕΥΣΤΑ, τους Ορκωτούς Ελεγκτές στους οποίους η ΕΥΣΤΑ αναθέτει την επιβεβαίωση της ικανοποιητικής επίτευξης των οροσήμων και στόχων της υπ΄ αριθ. 16400 δράσης του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΕΣΑΑ) στην οποία το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» αφορά, την ΕΑΤ και οποιαδήποτε Αρχή, Όργανο ή Οργανισμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης και του Ελληνικού Δημοσίου που έχει αρμοδιότητα να ελέγχει τη χρήση των κεφαλαίων που αντλεί το Ελληνικό Δημόσιο στο πλαίσιο και κατ’ εφαρμογή των κανόνων ΤΑΑ για τη χρηματοδότηση των δανείων του Προγράμματος, για την περαιτέρω επεξεργασία και επαλήθευση των προσωπικών δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα, ακόμη και των ευαίσθητων, που περιέχονται στην αίτηση με σκοπό τη διαπίστωση της επιλεξιμότητάς του για το Πρόγραμμα και τη δανειοδότησή του, εάν αυτή τελικώς εγκριθεί.

Η επεξεργασία αυτή γίνεται σύμφωνα με τον ν. 4624/2019 (Α’ 137), για τις ανάγκες υλοποίησης του προγράμματος (ενδεικτικά: έλεγχοι και διασταυρώσεις κατά την υπαγωγή των αιτήσεων και την σύναψη δανειακών συμβάσεων και την παρακολούθηση τήρησης των υποχρεώσεων των τελικών αποδεκτών), για το σκοπό εξαγωγής στατιστικών δεδομένων (δεικτών), καθώς και για το σκοπό της διενέργειες ερευνών και της εκπόνησης μελετών για την αξιολόγηση του Προγράμματος.»

Τα ανωτέρω πιστοποιητικά αναφέρονται ως ελάχιστα, καθώς κατά περίπτωση μπορεί να ζητηθούν και περαιτέρω δικαιολογητικά από το πιστωτικό ίδρυμα προκειμένου να διερευνήσει περαιτέρω την πιστοληπτική ικανότητα του αιτούντος.

26. Τι είναι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας;

Η Βεβαίωση επιλεξιμότητας στο Πρόγραμμα θα εκδίδεται από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη gov.gr και θα προσκομίζεται στο πιστωτικό ίδρυμα, όπως και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά. Η οικεία βεβαίωση επιλεξιμότητας δεν υποκαθιστά τον έλεγχο επιλεξιμότητας, στον οποίο το Πιστωτικό Ίδρυμα οφείλει να προβαίνει σε κάθε περίπτωση.

Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ξεκινήσει στις 15/1/2025 (ανακοινώσεις στις επίσημες ιστοσελίδες της ΕΥΣΤΑ (https://greece20.gov.gr/), των συμμετεχόντων Πιστωτικών Ιδρυμάτων και της ΕΑΤ (https://hdb.gr/).

27. Ποια είναι τα δικαιολογητικά που προσκομίζονται για την επιλεξιμότητα του ακινήτου;

Σε συνεργασία πάντοτε με τις υποδείξεις του συνεργαζόμενου πιστωτικού ιδρύματος, τα δικαιολογητικά που θα προσκομισθούν μετά την έκδοση των όρων προέγκρισης, αφορούν το επιλέξιμο ακίνητο (συμπεριλαμβανομένης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (Η.Τ.Κ.) που αφορά σε κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία της αίτησης (για πχ διαμέρισμα, αποθήκη, θέση στάθμευσης κ.τ.λ.).και την μη ύπαρξη σχέσης συγγένειας με τον αγοραστή

28. Πώς γίνεται η αξιολόγηση των αιτήσεων;

Οι αιτήσεις αξιολογούνται με βάση τη σειρά χρονικής προτεραιότητας υποβολής τους.

29. Μπορεί να υπάρξει εναλλακτική επιλογή Πιστωτικού Ιδρύματος;

Μόνο στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση σε ένα πιστωτικό ίδρυμα και δεν λάβει απάντηση εντός 30 ημερών ή λάβει απορριπτική απάντηση, μπορεί να υποβάλλει αίτηση σε άλλο Πιστωτικό ίδρυμα ..

30. Τι γίνεται αν το ακίνητο που επιλέγει ο αιτών έχει υπαχθεί σε άλλη αίτηση;

Σε περίπτωση που το ακίνητο έχει ήδη περιληφθεί σε εγκεκριμένη υπαγωγή άλλου δικαιούχου, ο αιτών εφόσον επιθυμεί, μπορεί να αναζητήσει άλλο ακίνητο, υποβάλλοντας εκ νέου αίτηση υπαγωγής στο πρόγραμμα για αυτό.

31. Υπάρχει χρονική δέσμευση από το Πιστωτικό Ίδρυμα να ενημερώσει τον αιτούντα για το αποτέλεσμα αξιολόγησης της αίτησης;

Ναι, υπάρχει συγκεκριμένη χρονική δέσμευση για το Πιστωτικό Ίδρυμα να ενημερώσει τον αιτούντα σχετικά με το αποτέλεσμα της αξιολόγησης της αίτησης. Το Πιστωτικό Ίδρυμα έχει προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για να αποφασίσει σχετικά με την έκδοση ή μη της προέγκρισης του δανείου και των όρων χορήγησής του.

32. Για τι διάστημα ισχύει η οικονομική προέγκριση που έλαβε ο ενδιαφερόμενος και τι οφείλει να κάνει στη συνέχεια για την ολοκλήρωση του αιτήματος;

Η προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον εξήντα (60) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Ενέργειες του ενδιαφερόμενου εντός της διάρκειας ισχύος της προέγκρισης:

α) Γνωστοποίηση στο πιστωτικό ίδρυμα:

• Ο αιτών οφείλει να ενημερώσει το πιστωτικό ίδρυμα για το αιτούμενο ποσό δανείου, βάσει του ακινήτου που προτίθεται να αγοράσει και του συμφωνημένου τιμήματος αγοράς του και να προσκομίσει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα του Κτηρίου (ΗΤΚ) και τα λοιπά έγγραφα που απαιτούνται για τον έλεγχο επιλεξιμότητας, ώστε στη συνέχεια το ΠΙ να αιτηθεί στην ΕΑΤ την υπαγωγή της αίτησης στο πρόγραμμα.

β) Προσκόμιση δικαιολογητικών:

• Ο αιτών πρέπει να προσκομίσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά των περ. θ΄ έως και ια΄ της παρ. 1, του άρθρου 5 της σχετικής ΚΥΑ.
• Επιπλέον, πρέπει να προσκομίσει οποιαδήποτε άλλα δικαιολογητικά ζητήσει το πιστωτικό ίδρυμα για τον απαραίτητο έλεγχο.

Επόμενα βήματα μετά την προσκόμιση των δικαιολογητικών:

• Το πιστωτικό ίδρυμα έχει προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.
• Εφόσον τα κριτήρια πληρούνται, το πιστωτικό ίδρυμα αποστέλλει τα απαραίτητα πληροφοριακά στοιχεία στην ΕΑΤ (Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα) για την έγκριση της υπαγωγής.

33. Εφόσον το Πιστωτικό Ίδρυμα λάβει θετική απάντηση στο αίτημα του εκάστοτε ενδιαφερόμενου, τι οφείλει να κάνει και τι χρονικοί περιορισμοί τίθενται από το πρόγραμμα;

Μετά την έγκριση υπαγωγής από την ΕΑΤ, το Πιστωτικό Ίδρυμα οφείλει να ενημερώσει τον δικαιούχο και να προχωρήσει σε συγκεκριμένες ενέργειες εντός καθορισμένων χρονικών πλαισίων για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Ενημέρωση του δικαιούχου:

• Το Πιστωτικό Ίδρυμα οφείλει να ενημερώσει τον δικαιούχο για την υπαγωγή της αίτησής του στο Πρόγραμμα.

Διενέργεια ελέγχων:

• Ο δικαιούχος πρέπει να δώσει εντολή για τη διενέργεια νομικού και τεχνικού ελέγχου του αποκτώμενου ακινήτου.
• Το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου. Εάν από τον έλεγχο προκύπτει ότι πληρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησης του δανείου, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου. Κατόπιν της σύναψης του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το Πιστωτικό Ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.
• Οι δικαιούχοι του Προγράμματος επιβαρύνονται με τα έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου, καθώς και τα έξοδα που σχετίζονται με την εγγραφή του βάρους επί του αποκτηθέντος ακινήτου (ενδεικτικά: δαπάνη για την έκδοση της δικαστικής απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου, τέλος για την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης, έξοδα για την υποβολή αίτησης έκδοσης πιστοποιητικών, την περίληψη της δικαστικής απόφασης και την έκδοση των πιστοποιητικών, έξοδα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης, εφόσον λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο, έξοδα άρσης προσημείωσης).

Χρονικοί περιορισμοί:

α) Διάρκεια ισχύος της έγκρισης υπαγωγής:

• Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για ενενήντα (90) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

β) Ενέργειες εντός της προθεσμίας:

• Εντός των 90 ημερών πρέπει να έχει συναφθεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς και η Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.

γ) Δυνατότητα παράτασης:

• Σε περίπτωση που έχει υπογραφεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς αλλά όχι η Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη, η υπαγωγή παρατείνεται για τριάντα (30) ακόμη ημέρες. Απαιτείται προηγούμενη ενημέρωση της ΕΑΤ από το Πιστωτικό Ίδρυμα, το αργότερο δέκα (10) ημέρες πριν τη λήξη της αρχικής προθεσμίας.

Εφόσον παρέλθει άπρακτη η προθεσμία, η εγκεκριμένη υπαγωγή στο Πρόγραμμα παύει να ισχύει και ο προϋπολογισμός του Προγράμματος που βάσει αυτής είχε δεσμευτεί, αποδεσμεύεται. Σε περίπτωση που ο δικαιούχος επιθυμεί να υποβάλει εκ νέου αίτημα, αυτό οδηγεί σε νέα υπαγωγή, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του Προγράμματος.

Σε αντίθετη περίπτωση (όπου έχουν εξαντληθεί οι διαθέσιμοι πόροι του Προγράμματος), η αίτηση μεταφέρεται σε λίστα και υπάγεται στο Πρόγραμμα, κατά σειρά χρονικής προτεραιότητας, κατόπιν αποδέσμευσης κεφαλαίων από παύση ισχύος άλλων εγκεκριμένων υπαγωγών.

34. Μπορεί ο ωφελούμενος να εκμισθώσει το ακίνητο που απέκτησε από το πρόγραμμα;

Κατά κανόνα, απαγορεύεται η εκμίσθωση του ακινήτου που αποκτήθηκε μέσω του Προγράμματος για τα πρώτα επτά (7) έτη από την ημερομηνία υπογραφής της Σύμβασης Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη. Η παραβίαση αυτού του κανόνα μπορεί να αποτελέσει λόγο καταγγελίας της σύμβασης. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Μπορεί να δικαιολογηθεί η εκμίσθωση πριν την παρέλευση της επταετίας, εφόσον ο Τελικός Αποδέκτης αποδείξει επαρκώς, σε περίπτωση ελέγχου, τις αντικειμενικές περιστάσεις που κατέστησαν αδύνατη τη χρήση του αποκτηθέντος ακινήτου ως κύριας κατοικίας του.

Παραδείγματα αποδεκτών περιστάσεων:

• Εύρεση εργασίας σε διαφορετική περιφερειακή ενότητα από εκείνη όπου βρίσκεται το ακίνητο.
• Υπηρεσιακή μεταβολή σε τόπο διαφορετικής περιφερειακής ενότητας.
• Μόνιμη μετακίνηση στο εξωτερικό.

35. Πού μπορούν να υποβάλλουν οι ενδιαφερόμενοι για το Πρόγραμμα, ερωτήματα σχετικά με αυτό;

Για την εξυπηρέτηση των ενδιαφερόμενων για το Πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ, εκτός από τα Τραπεζικά καταστήματα εξυπηρέτησής τους, υπάρχουν οι εξής τρόποι επικοινωνίας:

E-mail: spitimou2@hdb.gr” και

Tηλεφωνική εξυπηρέτηση στο 211-1058652

Τη δυνατότητα να εκδίδουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας για συμμετοχή στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» μέσω του Gov.gr, θα έχουν οι δυνητικοί δικαιούχοι του προγράμματος, όπως ανακοίνωσε τη Δευτέρα 13/01 η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη, μιλώντας στην εκπομπή «Συνδέσεις» της ΕΡΤ.

Η υπουργός σημείωσε επίσης ότι «με το άνοιγμα της περιμέτρου του προγράμματος διαπιστώνεται ότι πλέον περίπου 60.000 διαμερίσματα εμπίπτουν στη διαδικασία επιλεξιμότητας. Μιλάμε πάντα για διαμερίσματα μέχρι 150 τετραγωνικά όπου δεν συνυπολογίζονται αποθήκη ή πάρκινγκ, τα λεγόμενα παρακολουθήματα, όπως ορίστηκε μετά την τελευταία νομοθετική ρύθμιση. Πρόκειται για διαμερίσματα και κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί μέχρι το 2007. Παλαιότερο οικιστικό απόθεμα, το οποίο όμως είναι και το πολυπληθέστερο στην Ελλάδα».

Η διάρκεια του δανείου

3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως
30 έτη (μέγιστη διάρκεια)

 Οι δικαιούχοι

Άτομα ηλικίας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών
Σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών, εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και, ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια όπως αποτυπώνονται στα δικαιολογητικά.

Τα εισοδηματικά όρια έχουν αυξηθεί:
Για άγαμους το όριο είναι 20.000 ευρώ
Για ζευγάρι το όριο είναι 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ ανά παιδί
Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ ανά παιδί
Κατώτατο όριο εισοδήματος: Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι 10.000 ευρώ.

Για το κατώτατο όριο των 10.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης. Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.

Έγκριση του δανείου

Επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των προϋποθέσεων των υποψήφιων δανειοληπτών και η αξιολόγηση της πιστοληπτικής τους ικανότητας από τις τράπεζες, οι οποίες εντός 2 μηνών δίνουν την προέγκριση δανείου. Μέσα στο διάστημα των δύο μηνών, ο ενδιαφερόμενος καλείται να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα. Στην περίπτωση που η ημερομηνία παρέλθει τότε η προέγκριση της τράπεζας παύει να ισχύει.

Τα δικαιολογητικά

Ταυτότητα
Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.
Μετά την προέγκριση, σειρά παίρνει η προσκόμιση περισσότερων δικαιολογητικών στην τράπεζα. Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.

Το πρόγραμμα στοχεύει να προσφέρει κατοικία σε περίπου 20.000 δικαιούχους μέχρι το τέλος του 2026 ενώ σύμφωνα με την Υπουργό, «μέχρι στιγμής, έχουν εκταμιευθεί δάνεια για 7.800 δικαιούχους, ενώ υπολογίζεται ότι θα φτάσουμε τους 30.000 νέους ιδιοκτήτες».