Ο Ιούλιος 2025 κατέγραψε 83,3% μέση πληρότητα, έναντι 86,4% του περσυνού Ιουλίου, εμφανίζοντας μείωση της τάξης του 3,6%, σε συνέχεια ενός Ιουνίου που επίσης παρουσίασε πτώση της μέσης πληρότητας κατά 2%. Αξίζει να σημειωθεί πως η αντίστοιχη αρνητική μεταβολή μέσης πληρότητας Ιουλίου 2025 έναντι του Ιουλίου 2023 φτάνει το 5,7%.

Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR), τον Ιούλιο διαμορφώθηκε στα 207,85 ευρώ, έναντι 205,54 ευρώ του περσινού Ιουλίου, δηλαδή παρατηρήθηκε μικρή αύξηση της τάξης του 1,1%, το δε RevPar Ιουλίου 2025 στα 173,19 ευρώ, έναντι 177,64 ευρώ του περσινού Ιουλίου, δηλαδή μειώθηκε κατά 2,5%.

Η κίνηση και απόδοση των αθηναϊκών ξενοδοχείων σε επίπεδο επταμήνου, κλείνει στα ίδια περίπου επίπεδα με την αντίστοιχη περσινή περίοδο κάτι που αποδίδεται κυρίως στην καλύτερη απόδοση των ξενοδοχείων κατά το Α΄ τρίμηνο του έτους: Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας κατά το επτάμηνο 2025 (75,8%) σημείωσε αύξηση της τάξης του 0,4%, η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 176,18 ευρώ σημειώνοντας αύξηση κατά 1,6% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου, ενώ το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) έφτασε στα 133,49 ευρώ (αύξηση κατά 2% έναντι του περσινού επταμήνου). Ιδιαίτερα πιεσμένα εμφανίζονται τα ξενοδοχεία 3* όπου οι δείκτες πληρότητας ακολουθούν πτωτική πορεία από τον μήνα Μάρτιο.

Συγκριτικά με τις πόλεις – ανταγωνιστές της Αθήνας, σε επίπεδο επταμήνου οι επιδόσεις της Αθήνας σε πληρότητα, μέση τιμή δωματίου και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο εξακολουθούν να είναι καλύτερες από αυτές της Κωνσταντινούπολης, αλλά απέχουν απ’ αυτές της Βαρκελώνης, της Μαδρίτης και της Ρώμης.

Ειδικά σε ό,τι αφορά στην μέση τιμή δωματίου (ADR), παρατηρούμε αύξηση κατά 1,6% για την Αθήνα, κατά 3% για την Ρώμη, κατά 4,9% για την Μαδρίτη και κατά 2.4% για τη Βαρκελώνη, ενώ στην Κωνσταντινούπολη σημειώθηκε μείωση κατά (-)1,9%. Αντίστοιχα, στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) κατά το επτάμηνο, παρατηρήθηκε μείωση για την Αθήνα κατά 2%, ενώ για την Μαδρίτη αύξηση κατά 4,8%, για την Βαρκελώνη αύξηση κατά 1,3%, για την Ρώμη αύξηση κατά 2% ενώ στην Κωνσταντινούπολη καταγράφηκε μείωση κατά (-)3% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Τα στοιχεία αποτυπώνουν και επιβεβαιώνουν την αίσθηση που οι περισσότεροι -άνθρωποι του τουρισμού αλλά και πολίτες – έχουμε για μια «επικίνδυνη στασιμότητα» στις τουριστικές επιδόσεις της Αθήνας και της χώρας γενικότερα, σχολιάζει η Ενωση

«Καλούμε την Πολιτεία και την Τοπική Αυτοδιοίκηση να λάβουν υπόψη τους τα «μηνύματα» των επαγγελματιών του κλάδου και να προσανατολιστούν εγκαίρως προς μέτρα, στρατηγικές, αποφάσεις, δράσεις και στόχους που θα ενδυναμώσουν την ανταγωνιστικότητα του τουριστικού προϊόντος, θα βελτιώσουν τις δημόσιες υποδομές, θα αναβαθμίσουν την τουριστική εμπειρία και πρόταση για το 2026 και θα ενισχύσουν τη σχέση μας με τις παραδοσιακές αγορές αλλά και με νέες, καθώς ήδη υπάρχουν σημάδια ενδιαφέροντος για την Αθήνα – με τις νέες πτήσεις που ανακοινώθηκαν.

Αναμένουμε δε, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον τις φετινές ανακοινώσεις του πρωθυπουργού στην Δ.Ε.Θ. ελπίζοντας πως δε θα επαναληφθούν για την ξενοδοχία «δυσάρεστες εκπλήξεις» ανάλογες με αυτές του 2024 (βλέπε θέματα που αφορούν αύξηση στο τέλος ανθεκτικότητας, αύξηση στο τέλος παρεπιδημούντων κ.ά.).

Αντιθέτως, αναμένουμε ανακοινώσεις που θα δώσουν ώθηση, θα ενισχύσουν την ανθεκτικότητα και την ανταγωνιστικότητα και θα συμβάλουν στην επανατοποθέτηση του ελληνικού τουρισμού – ενός τομέα που, ως γνωστόν, οφείλει να πρωτοπορεί, ανανεώνοντας διαρκώς την πρότασή του προς τις διεθνείς αγορές», καταλήγει η ανακοίνωση.

«Όπως όλα δείχνουν, ακόμη οι Βορειοελλαδίτες δεν έχουν βγάλει από πάνω τους την κλεισούρα που αναγκάστηκαν να βιώσουν λόγω της πανδημίας του κορονοϊού και έτσι παραμένει αμείωτη και ολοένα πιο έντονη η διάθεση και όρεξή τους για ταξίδια και μετακινήσεις, παρά τη συγκυρία στο εσωτερικό της χώρας, με την ακρίβεια να κυριαρχεί σε διάφορους τομείς, αλλά και τις εξελίξεις διεθνώς σε γεωπολιτικό επίπεδο» σημειώνει ο πρόεδρος της Ένωσης Τουριστικών Πρακτόρων Μακεδονίας και Θράκης επισημαίνοντας πως ποσοστό 60% των εκδρομέων των εορτών επέλεξε να ταξιδέψει στο εξωτερικό την περίοδο των Χριστουγέννων, το 30% την Πρωτοχρονιά και το 10% τα Φώτα.

Στις σημαντικές διαφοροποιήσεις της φετινής χρονιάς συμπεριλαμβάνεται, σύμφωνα με τον ίδιο, η δυναμική επανεμφάνιση της κατηγορίας των 55+ για εκδρομές εντός και εκτός ελληνικών συνόρων, με επικρατέστερους τους προορισμούς: Λονδίνο, Παρίσι, Βαρκελώνη, Μαδρίτη, Ρώμη και Μιλάνο. Καταγράφεται επίσης αύξηση του ενδιαφέροντος των φοιτητών, ηλικίας από 19 χρόνων, για εξορμήσεις στο εξωτερικό, κυρίως σε Λονδίνο, Παρίσι και Ρώμη.

Sold out τα ταξίδια σε εξωτικά μέρη

«Έκπληξη εξακολουθεί να προκαλεί στους τουριστικούς πράκτορες η ταχύτητα με την οποία γίνονται “sold out” οι εκδρομές σε εξωτικά και πραγματικά μακρινά μέρη, όπως -μεταξύ άλλων- η Τυνησία, η Ταϊλάνδη, το Βιετνάμ, ο Καναδάς, η Νέα Υόρκη και το χωριό του Άι Βασίλη, στη Λαπωνία. «Πρόκειται για αεροπορικές οργανωμένες εκδρομές από 9 έως και 12 ημέρες και με το που τις γνωστοποιούμε, οι εκδρομείς ηλικίας 30-50 χρόνων τις κλείνουν αμέσως» επισημαίνει ο κ. Βύρων διευκρινίζοντας ότι «αυτή η κατηγορία εκδρομέων έκανε δυναμική είσοδο πέρυσι και φέτος καταγράφηκε πραγματικά εκρηκτικό το ενδιαφέρον τους γι’ αυτού του είδους τις εξορμήσεις».

Βέβαια, καθοριστικά σε όλα τα προαναφερόμενα λειτουργεί το γεγονός ότι οι τουριστικοί πράκτορες, αφουγκραζόμενοι τις ανάγκες των εκδρομέων, μεριμνούν και για κάποιες έξτρα λεπτομέρειες που όμως λειτουργούν ως ισχυρό δέλεαρ για τους ταξιδιώτες. «Στα πακέτα που προσφέρουμε έχουμε φροντίσει να εντάξουμε υπηρεσία που φροντίζει για τη δημιουργική απασχόληση των μικρών παιδιών στις ξενοδοχειακές μονάδες παραμονής, έτσι ώστε οι γονείς να μπορούν άνετα να απολαύσουν εμπειρίες με ηρεμία και χωρίς άγχος», τονίζει ο πρόεδρος της Ένωσης Τουριστικών Πρακτόρων Μακεδονίας και Θράκης και προσθέτει ότι «για τους μοναχικούς μας ταξιδιώτες, αυτούς που εκδράμουν χωρίς παρέα, μεριμνούμε ώστε το γκρουπ με το οποίο αναχωρούν να προσφέρεται για αυτούς».

Άλλωστε, όπως σημειώνει ο κ. Βύρων, μπορεί η τεχνολογία να… τρέχει και να μην κοιμάται ποτέ, «αλλά δεν επινοεί, ούτε και σκέφτεται». Γι’ αυτό και έχει πλέον ξεκαθαρίσει στη συνείδηση όλων ότι ο τουριστικός πράκτορας δεν είναι μόνο για να ικανοποιήσει τις ταξιδιωτικές ανάγκες του κάθε εκδρομέα με βάση τα χρήματα που διαθέτει, αλλά εξασφαλίζει την ασφαλή διαμονή στον προορισμό του ταξιδιώτη, όπως και την επιστροφή του στα πάτρια εδάφη, ακολουθώντας τον σε κάθε βήμα που κάνει καθ’ όλη τη διάρκεια του 24ωρου, επισημαίνει ο κ. Βύρων.

Μάλιστα, δεν είναι λίγες και οι φορές που η «εξόφληση έρχεται εν ευθέτω χρόνω» τονίζει και συνιστά στους δυνάμει εκδρομείς να επιλέγουν ταξιδιωτικό γραφείο μέλος της Ένωσης Τουριστικών Πρακτόρων Μακεδονίας-Θράκης, αφού έτσι διασφαλίζουν εγγύηση της ομαλής συνεργασίας τους.

Οι πιο δημοφιλείς προορισμοί

Με τις επιλογές τους, οι Βορειοελλαδίτες ταξιδιώτες και φέτος ανέδειξαν ως πιο δημοφιλείς αεροπορικούς προορισμούς τη Βιέννη -και δη τη μελωδική και κλασσική, σε ποσοστό 30%, και ακολουθούν οι Βουδαπέστη, Πράγα, Λονδίνο, Παρίσι, Βαρκελώνη, Ρώμη, Σικελία, Κύπρος και Ντουμπάι. Σταθεροί στις προτιμήσεις τους παραμένουν οι εκδρομείς που επιλέγουν προορισμούς σε γειτονικές χώρες, γι’ αυτό και φέτος ως οι δημοφιλέστεροι μεταξύ των «γειτόνων» της χώρας αναδεικνύονται η Σόφια και το Μπάνσκο στη Βουλγαρία και το Βουκουρέστι στη Ρουμανία. «Μιλάμε για αεροπορικές εκδρομές από τέσσερις έως και έξι ημέρες, με τις τιμές να παραμένουν στα περσινά επίπεδα, μιας και οι τουριστικοί πράκτορες προετοιμάζουν τα εορταστικά τους πακέτα για έξι μήνες τουλάχιστον» επισημαίνει ο κ. Βύρων.

Μεταξύ άλλων, ο ίδιος επαναλαμβάνει ότι πέραν των αεροπορικών εισιτηρίων, «είναι προς το συμφέρον του εκδρομέα να απευθύνεται στον ταξιδιωτικό πράκτορα για να κλείσει εκτός από το ξενοδοχείο και επισκέψεις σε χώρους τουριστικού ενδιαφέροντος σε δελεαστικές τιμές».

Σε ό,τι αφορά στον εσωτερικό τουρισμό, η Αράχωβα, το Ναύπλιο, η Ελάτη και το Περτούλι, το Μέτσοβο, τα Ιωάννινα, ο Άγιος Αθανάσιος, τα Γρεβενά και η Φλώρινα, είναι αυτές που κερδίζουν στις προτιμήσεις των εκδρομέων, με τις πληρότητες να κυμαίνονται από 60% έως και 100% και τις τιμές να κυμαίνονται στα περσινά επίπεδα και «στο μισό έναντι των αεροπορικών εκδρομών».

Για τους επαγγελματίες του τουρισμού, έχει ήδη αρχίσει να μετρά αντίστροφα η έναρξη της φετινής χρονιάς, με τις προετοιμασίες να είναι πυρετώδες καθώς τα πρώτα μεγάλα ξενοδοχεία στο νησί αναμένεται να ανοίξουν στις αρχές Απριλίου.

Μεγάλη Βρετανία, Ολλανδία και Πολωνία αποτελούν για ακόμα ένα καλοκαίρι για τη Ζάκυνθο τις μεγαλύτερες δεξαμενές επισκεπτών και εσόδων. Αυτή τη στιγμή οι προ κρατήσεις από τις παραπάνω χώρες είναι πολύ υψηλές γεγονός που κάνει τους ξενοδόχους και τους tour operators να χαμογελούν. Ακόμα ιδιαίτερα ενθαρρυντικά είναι και τα μηνύματα από άλλες αγορές, όπως της Ιταλίας, της Ρουμανίας, της Αυστρίας και της Γαλλίας.

Ωστόσο, υπάρχουν ακόμα σοβαρά προβλήματα, που μπορεί να επηρεάσουν τον τουρισμό και προκαλούν ανησυχία στους επιχειρηματίες του κλάδου. Οι συνεχείς απειλές από την Τουρκία, ο πόλεμος στην Ουκρανία, η τεράστια και συνεχής αύξηση των τιμών σε βασικά είδη για την λειτουργία των ξενοδοχείων, αλλά και η δύσκολη εύρεση προσωπικού για να στελεχωθούν οι τουριστικές επιχειρήσεις, αποτελούν αγκάθι για τον τουριστικό κλάδο.

«Οι κρατήσεις τους πρώτους μήνες του χρόνου μέχρι τώρα πάνε καλά, αν και το διεθνές περιβάλλον είναι αμφίβολο. Η ροή των κρατήσεων από όλες τις χώρες είναι καλή και προς το παρόν μπορούμε να αισιοδοξούμε» δήλωσε στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ο τουριστικός πράκτορας Γιάννης Φιλιπποπολίτης, ενώ στη συνέχεια τόνισε ότι «από τη μία φοβόμαστε τις διεθνείς συγκυρίες και ότι βιώνουμε, αλλά οι κρατήσεις μας αντέχουν και φαίνεται πως θα έχουμε ένα καλό καλοκαίρι».

Για την Ολλανδική αγορά ο κ. Φιλιπποπολίτης δήλωσε ότι «πρόσφατα έγινε η διεθνής έκθεση στην Ολλανδία που είναι σημαντική για μας καθώς είναι η τρίτη μεγαλύτερη αγορά για τη Ζάκυνθο στις αφίξεις. Καλά πηγαίνει και αυτή η αγορά».

«Υπάρχει ένα κοκτέιλ σοβαρών προβλημάτων, π.χ. Τουρκία, Ουκρανία και η άνοδος των τιμών αλλά όλα αυτά δεν σημαίνουν πως ο κόσμος δεν έχει ανάγκη από ταξίδια και διακοπές. Υπάρχει αυτή η ανάγκη και προσπαθούν να περιορίσουν τα έξοδα για να μπορέσουν να ταξιδέψουν. Παλιά λέγαμε ότι το πιο βασικό είναι η τροφή και τώρα θεωρείται εξίσου σημαντικό να πάει κάποιος διακοπές. Η Ελλάδα και η Ζάκυνθος εδώ πηγαίνουν καλά. Μας σκέφτονται σαν ένα προορισμό φιλικό και όμορφο. Η χρονιά θα είναι εξίσου καλή με την περσινή».

Ο κ. Φιλιπποπολίτης αναφέρθηκε στη ζήτηση τουριστικών καταλυμάτων για την νέα χρονιά αναφέροντας ότι «κάποια από τα καλά καταλύματα έχουν γεμίσει για συγκεκριμένες χρονικές περιόδους αλλά έχουμε δυνατότητα ακόμα γιατί ορισμένα καταλύματα δεν πούλησαν τόσο καλά όσο κάποια άλλα. Δεν υπάρχει θέμα διαθεσιμότητας κι αν θέλει κάποιος να βρει ένα καλό κατάλυμα σε λογική τιμή μπορεί να το βρει. Πολλά από αυτά έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί ενώ έχουν χτιστεί και πολλές βίλες».

Τέλος όσον αφορά τα οικονομικά πακέτα που προσφέρουν οι εταιρείες στους τουρίστες για να ταξιδέψουν στο νησί ο κ. Φιλιπποπολίτης είπε ότι «τα πακέτα έχουν ανέβει περίπου 30% από πέρυσι και αυτό γιατί τα καταλύματα δεν μπορούσαν να ανταποκριθούν. Τα αεροπορικά εισιτήρια έχουν ανέβει πολύ όπως και όλα τα έξοδα».