Airbnb: Μεγαλύτερη προσφορά, λιγότερα έσοδα φέτος-Ο ρόλος του EURO και των Ολυμπιακών Αγώνων

΄Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων σπεύδουν να εντάξουν τα καταλύματά τους στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως προκύπτει από τα στατιστικά του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (Ιούλιος), που όπως επισημαίνει αντικατοπτρίζει τη δυναμική ανάπτυξης της αγοράς. Η αύξηση αυτή είναι της τάξεως των 20.000 μονάδων κάθε μήνα. Ο αριθμός καταλυμάτων τον Ιούνιο ανήλθε στα 224.860, έναντι 204.578 έναν χρόνο πριν.

Όμως η φετινή τουριστική κίνηση είναι ιδιόμορφη λόγω των δυο μεγάλων αθλητικών γεγονότων, δηλαδή του EURO τον περασμένο Ιούνιο στη Γερμανία και των Ολυμπιακών Αγώνων στη Γαλλία.

Οι πληρότητες των καταλυμάτων και τα έσοδα των ιδιοκτητών είναι ένα μεγάλο ζητούμενο.

Όπως τονίζει το ΙΝΣΕΤΕ, η ανάλυση της πληρότητας των καταλυμάτων για το α’ τρίμηνο 2024 δείχνει μια σταθερότητα σε σχέση με το α’ τρίμηνο του 2023 παρά την αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων και κλινών. Αυτό υποδηλώνει αύξηση της ζήτησης παράλληλα με την προσφορά που αποτυπώνεται κατά το β’ τρίμηνο του 2024 όπου καταγράφεται υψηλότερη πληρότητα καταλυμάτων σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2023.

Ειδικότερα τον Ιανουάριο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 12%, επαναλαμβάνοντας την ίδια απόδοση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Τον Φεβρουάριο σημειώνεται μείωση της πληρότητας σε 10% (έναντι 13%), ενώ τον Μάρτιο η πληρότητα ανέρχεται σε 16% (έναντι 15%). Τον Απρίλιο, η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 23% (έναντι 24%), ενώ τον Μάιο ανήλθε σε 30% (έναντι 26%). Τέλος, τον Ιούνιο η πληρότητα σε αυξήθηκε σε 40% έναντι 38% τον Ιούνιο του 2023.

Όμως, τα έσοδα δεν είναι αντίστοιχα κι αυτό γιατί οι περισσότεροι ξένοι τουρίστες κλείνουν πλέον τις διακοπές τους λίγες ημέρες πριν από την αναχώρησή τους κάτι που σημαίνει ότι τα ημερολόγια των καταλυμάτων μένουν κενά μέχρι την τελευταία στιγμή και οι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να μειώνουν τις τιμές για να προσελκύσουν την ζήτηση…

Από τον Απρίλιο και μετά, 9 στους 10 πελάτες στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι ξένοι τουρίστες, ενώ το πρώτο τρίμηνο αποτελούσαν το 60% των πελατών.

Όσον αφορά τέλος στη μέση διάρκεια παραμονής, τον Ιανουάριο ανήλθε σε 3,5 διανυκτερεύσεις (+6,8%), τον Φεβρουάριο ανήλθε στις 3,7 διανυκτερεύσεις (+32,6%) σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρσι. Από τον Μάρτιο αρχίζει πτωτική τάση με 3,5 διανυκτερεύσεις τον Μάρτιο (-1,5%), 3,8 διανυκτερεύσεις τον Απρίλιο και 3,5 διανυκτερεύσεις τον Μάιο (-10,0%). Τέλος, τον Ιούνιο η μείωση διαμορφώθηκε σε 3,8 διανυκτερεύσεις (-5,0%).