Πρόγραμμα ”Ανακαινίζω – Ενοικιάζω”: Έρχονται βελτιώσεις, ενώ ετοιμάζεται και το ”Σπίτι Μου 2”

Στο πρόβλημα της στέγης ρίχνει το βάρος το οικονομικό επιτελείο. Η κυβέρνηση αναμένει το πράσινο φως από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, ώστε να ξεκινήσει ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος «Σπίτι μου» που επιδοτεί το επιτόκιο για την αγορά πρώτης κατοικίας, με διεύρυνση των ηλικιακών ορίων. Παράλληλα θα δοθούν επιπλέον κίνητρα, με αύξηση της επιδότησης για το πρόγραμμα “Ανακαινίζω- Ενοικιάζω”.

Στα 50 έτη από 40 που ήταν στον πρώτο κύκλο, θα αυξήσει το ηλικιακό όριο η κυβέρνηση για το πρόγραμμα “Σπίτι Μου”, εφόσον η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εγκρίνει το αίτημα της για επιπλέον χρηματοδότηση. Μάλιστα, ενδέχεται να επανεξετάσει και τα εισοδηματικά κριτήρια προκειμένου περισσότεροι δικαιούχοι να λάβουν στεγαστικό δάνειο με ευνοϊκούς όρους για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Στην αρχική του μορφή, το πρόγραμμα ύψους 1 δισ. ευρώ, επιδοτούσε το επιτόκιο για το 75% του κεφαλαίου για την αγορά πρώτης κατοικίας αξίας έως 200.000 ευρώ, μεγέθους έως 150 τετραγωνικών μέτρων και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών. Μέχρι στιγμής, έχουν εκταμιευθεί 6.546 δάνεια ύψους 630,5 εκατ. ευρώ και έως το τέλος του έτους εκτιμάται ότι οι εκταμιεύσεις θα αγγίξουν τις 9.500.

«Αφορά κατά κύριο λόγο τους ενδιαφερόμενους, οι οποίοι πληρούν τα τραπεζικά κριτήρια και παράλληλα διαθέτουν ιδία κεφάλαια για την αγορά ακινήτου ακόμα και 35.000-40.000 ευρώ», Θεμιστοκλής Μπακάς, πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates. 

Ως προς τα εισοδηματικά κριτήρια για την ένταξη στο πρόγραμμα, διαμορφώνονταν στα 16.000 ευρώ για άγαμους, στα 24.000 ευρώ για ζευγάρια προσαυξημένα κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί και στα 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

Λίφτινγκ στο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»

Διορθωτικές κινήσεις σχεδιάζει η κυβέρνηση και για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω», αυξάνοντας την κρατική επιδότηση από το 40% στο 60%, με στόχο να ανακαινιστούν και να διατεθούν στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση 12.500 παλιές κατοικίες που την τελευταία τριετία παραμένουν κλειστές.

«Το κόστος ανακαίνισης ενός διαμερίσματος παλιού, χωρίς να υπολογίζουμε την ενεργειακή ανακαίνιση ανέρχεται στα 180 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ενώ αν κάνουμε και ενεργειακή αναβάθμιση, αυξάνεται αυτό το κόστος από τα 180 ευρώ στα 400 ευρώ. Δηλαδή για ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων θα χρειαστούμε περίπου 40.000 ευρώ για να κάνουμε μια ριζική ανακαίνιση», Μιχάλης Χριστοδουλίδης.

Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα είναι προς το παρόν περιορισμένο, καθώς έχουν υποβληθεί μόλις 1.551 αιτήσεις κι έχουν εγκριθεί οι 841.